163 Rue LEVIS · Maniwaki
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443772343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
83065443772343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 40 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 326 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 164 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 185 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 142 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 648 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 230 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 799 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 534 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 224 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 537 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 163 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 330 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 193 995 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 502 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 62 943 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 471 $ Poids 46 % |