183-185 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
104 900 $
Autre · 948 $/m² · 110,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 098,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 73 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443773154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
83065443773154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 9 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 420 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 140 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 293 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 131 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 622 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 334 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 84 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 563 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 185 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 752 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 137 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 297 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 165 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 620 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 140 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 459 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 290 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 144 908 $ Poids 54 % |