169 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 806 $/m² · 263,9 m² · constr. 1909 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443774152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
83065443774152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 0 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 337 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 234 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 303 $ Poids 55 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 145 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 256 197 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 777 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 378 $ Poids 19 % |
| 6 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 451 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 110 482 $ Poids 18 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 94 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 277 581 $ Poids 6 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 026 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 306 $ Poids 4 % |