Rue SOUVENIR · Maniwaki
Valeur estimée
117 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 024,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 22 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443775536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
83065443775536700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 180 858 $ Poids 66 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 243 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 269 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 258 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 324 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 138 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 62 % |
| 8 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 499 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 85 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 501 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 530 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 114 543 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 611 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 205 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 636 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 58 % |