189 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 91,8 m² · constr. 1949 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443781442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
83065443781442600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 56 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 141 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 108 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 135 294 $ Poids 96 % |
| 3 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 438 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 195 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 566 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 771 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 184 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 343 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 169 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 898 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 193 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 85 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 117 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 420 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 810 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 779 $ Poids 64 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 712 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 169 318 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 348 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 051 $ Poids 60 % |