140-142 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 850 $/m² · 235,9 m² · constr. 1957 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443782702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
83065443782702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 53 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 255 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 018 $ Poids 70 % |
| 2 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 187 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 164 m · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 403 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 649 m · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 739 $ Poids 46 % |
| 6 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 138 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 900 $ Poids 40 % |
| 8 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 861 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 828 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 350 $ Poids 32 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 194 797 $ Poids 31 % |
| 11 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 070 $ Poids 17 % |
| 12 | 81-85, Rue Gendron, Maniwaki 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (1 532 $/m²) 233,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 677 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 408 341 $ Poids 15 % |