196 Rue LEVIS · Maniwaki
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 109,9 m² · constr. 1939 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443783552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
83065443783552400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 502 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 464 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 147 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 421 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −980 $ | 203 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 516 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 176 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 248 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 131 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 150 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 182 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 176 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 504 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 148 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 628 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 154 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 148 090 $ Poids 60 % |
| 11 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 354 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 57 037 $ Poids 59 % |
| 12 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 279 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 147 391 $ Poids 56 % |