111 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 215,8 m² · constr. 1954 · terrain 941,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443790148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
83065443790148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 78 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 285 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 359 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 949 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 929 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 869 $ Poids 39 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 285 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 251 $ Poids 26 % |
| 5 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 620 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 280 150 $ Poids 16 % |