133 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
131 000 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 88,9 m² · constr. 1944 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
83065443791169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 102 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 135 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 207 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 133 356 $ Poids 95 % |
| 3 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 549 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 163 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 727 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 799 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 185 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 121 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 354 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 187 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 119 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 112 865 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 251 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 435 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 128 127 $ Poids 53 % |