212 Rue WOLFE · Maniwaki
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 108,2 m² · constr. 1889 · terrain 1 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443791659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
83065443791659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 36 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 309 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 182 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 491 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 454 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 138 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 666 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 177 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 130 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 244 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 938 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 147 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 333 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 138 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 241 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −9 656 $ | 124 529 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 392 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 612 $ Poids 61 % |