199 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
113 200 $
Autre · 924 $/m² · 122,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 097,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443794778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
83065443794778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 12 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 432 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 138 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 662 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 148 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 340 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 496 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 985 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 391 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 583 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 147 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 383 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 196 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 932 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 383 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 90 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 795 $ Poids 51 % |