135 Rue LANGEVIN · Maniwaki
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443812219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
83065443812219600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 51 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 113 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 675 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 204 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 930 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 255 804 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 910 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 280 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 821 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 189 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 615 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 147 608 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 404 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 164 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 681 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 133 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 256 084 $ Poids 54 % |