171 Rue GENDRON · Maniwaki
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 92 m² · constr. 1985 · terrain 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443815911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
83065443815911600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 62 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 253 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +24 792 $ | 319 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 689 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 082 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 274 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 789 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 669 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 700 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 272 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 201 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 452 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 290 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 161 005 $ Poids 56 % |