55 Rue McCONNERY · Maniwaki
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 103,1 m² · constr. 1968 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443824121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
83065443824121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 77 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 184 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 310 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 258 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 169 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 35 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 413 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 824 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 196 973 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 266 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 287 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 96 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 554 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 796 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 265 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 693 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 212 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 765 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 744 $ Poids 57 % |