91 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443830108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
83065443830108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 66 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 320 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 335 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 59 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 104 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 543 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 446 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 248 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 396 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 171 535 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 288 020 $ Poids 48 % |