176 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 91,6 m² · constr. 1958 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 114 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443834049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
83065443834049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 43 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 192 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 158 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 310 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −17 044 $ | 277 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 645 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 263 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 714 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 237 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 239 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 224 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 149 621 $ Poids 58 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 136 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 154 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 468 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 682 $ Poids 56 % |