216 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 88,8 m² · constr. 1949 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 85 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443836777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
83065443836777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 452 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 249 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 131 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 851 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 181 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 491 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 259 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 397 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 141 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 65 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −3 167 $ | 237 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 309 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 129 735 $ Poids 51 % |