212 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 61,4 m² · constr. 1955 · terrain 342,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443836786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
83065443836786500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 111 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 227 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 174 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 156 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 256 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 218 $ Poids 34 % |
| 4 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 173 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 176 $ Poids 26 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 256 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 172 181 $ Poids 25 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 174 m · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 162 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 168 $ Poids 23 % |
| 8 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 161 479 $ Poids 16 % |
| 9 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 205 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −850 $ | 96 094 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 222 175 $ Poids 6 % |