239 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 212 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443837419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
83065443837419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 569 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 329 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 176 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 280 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 188 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 141 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 437 865 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 379 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 212 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 172 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 260 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 208 447 $ Poids 58 % |