120 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 115,2 m² · constr. 1904 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443841509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
83065443841509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 389 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 299 306 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 170 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 91 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 429 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 153 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 143 438 $ Poids 49 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 134 569 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 991 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 149 $ Poids 45 % |