110-112 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 913 $/m² · 136,8 m² · constr. 1919 · terrain 713,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443841695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
83065443841695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 18 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 884 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 197 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 255 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 866 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 152 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 719 $ Poids 45 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 322 $ Poids 40 % |
| 7 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 147 237 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 183 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 100 526 $ Poids 38 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 158 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 879 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 518 $ Poids 37 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 950 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 78 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 836 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 211 111 $ Poids 32 % |