95 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
83065443842000300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 59 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 341 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 295 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 544 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 188 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 419 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 162 756 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 413 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 127 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 92 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 986 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 253 573 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 774 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 139 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 326 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 744 $ Poids 54 % |