124-130 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · terrain 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
83065443842283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 65 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 364 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 328 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 421 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 61 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 301 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 393 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 168 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 169 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 433 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 271 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 847 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 47 % |