165 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 1 337 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 97 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443844343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
83065443844343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 30 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 390 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 307 510 $ Poids 75 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 195 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 195 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 334 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 95 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue du Christ-Roi, Maniwaki 2025-06-11 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 823 $ Poids 59 % |
| 8 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 158 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 752 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 554 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 148 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 242 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 437 $ Poids 48 % |