197 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443845259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
83065443845259300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 377 190 $ Poids 64 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 66 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 185 003 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 463 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 476 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 106 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 370 023 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 400 $ Poids 51 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 845 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 216 217 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 112 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 291 641 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 406 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 153 239 $ Poids 42 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 424 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 179 735 $ Poids 40 % |