104 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443846199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
83065443846199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 529 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 314 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 91 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 420 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 418 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 315 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 137 454 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 754 $ Poids 67 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 938 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 199 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 348 876 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 128 $ Poids 60 % |