233 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 92 m² · constr. 2008 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443847166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
83065443847166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 83 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 361 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 428 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 581 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 325 973 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 975 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 919 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 671 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 256 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 143 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 150 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 31 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 265 346 $ Poids 53 % |