113 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 112,8 m² · constr. 1879 · terrain 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443851109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
83065443851109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 29 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 448 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 295 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 449 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 151 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 224 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 90 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 825 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 975 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 840 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 361 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 141 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 133 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 924 $ Poids 48 % |