124 Rue COLLINE · Maniwaki
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 109,5 m² · constr. 1954 · terrain 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443856429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
83065443856429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 56 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 194 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 037 $ Poids 79 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 621 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −23 242 $ | 298 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 513 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 901 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 189 731 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 387 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 144 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 616 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 93 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 373 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 924 $ Poids 57 % |