201-203 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443866671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
83065443866671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 85 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 471 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 687 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 987 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 566 $ Poids 57 % |
| 3 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 712 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 381 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 404 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 963 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 952 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 607 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 113 531 $ Poids 33 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 837 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 252 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 161 $ Poids 30 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 309 043 $ Poids 30 % |