215 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
116 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 3 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443876667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
83065443876667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 349 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 416 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 64 % |
| 3 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 61 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 422 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 806 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 673 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 556 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 404 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 918 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 793 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 340 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 517 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 363 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 50 % |