265 Rue MONCION · Maniwaki
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 144,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443879722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
83065443879722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 61 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 406 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 119 $ Poids 67 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 008 $ Poids 52 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 123 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 773 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 050 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 360 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 380 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 280 386 $ Poids 23 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 147 $ Poids 22 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 854 $ Poids 21 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 100 871 $ Poids 18 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 029 $ Poids 18 % |