92-96 Rue LOGUE · Maniwaki
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 858 $/m² · 485,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443920768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
83065443920768900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 93 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 2 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 438 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 901 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 522 685 $ Poids 0 % |