95 Rue LOGUE · Maniwaki
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 59 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443920794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
83065443920794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 26 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 324 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 163 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 181 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 252 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 391 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 246 $ Poids 58 % |
| 7 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 984 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 342 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 258 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 766 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 156 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 024 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 497 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 505 $ Poids 47 % |