343 Rue WILFRID-LEBLANC · Maniwaki
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443932385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
83065443932385400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 77 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 321 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 81 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 259 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 119 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 861 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 300 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 884 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 402 116 $ Poids 57 % |
| 8 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 784 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 996 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 302 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 529 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 264 146 $ Poids 48 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 634 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 842 $ Poids 46 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 247 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 159 015 $ Poids 45 % |