123 Rue L'HEUREUX · Maniwaki
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 49,7 m² · constr. 1955 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443950567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
83065443950567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 616 m · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 140 831 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 616 m · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 147 845 $ Poids 32 % |
| 3 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 595 $ Poids 17 % |
| 4 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 125 $ Poids 13 % |
| 5 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 183 712 $ Poids 9 % |
| 6 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 148 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 201 522 $ Poids 6 % |