134 Rue GAREAU · Maniwaki
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 90,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443960037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
83065443960037000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 53 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 216 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 158, rue Gendron, Maniwaki 2026-08-27 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 090 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 360 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 130 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 913 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 557 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Langevin, Maniwaki 2026-08-27 · 941 m · Vendu 309 900 $ (3 044 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −24 792 $ | 267 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 388 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 243 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 786 $ Poids 50 % |