220-222 Rue MCDOUGALL · Maniwaki
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 919 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 751,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 62 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453609183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
83065453609183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 14 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 240 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 443 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 181 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 867 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 197 $ Poids 63 % |
| 5 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 164 m · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 179 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 444 m · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 241 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 439 $ Poids 52 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 672 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 254 706 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 973 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 957 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 386 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 95 561 $ Poids 40 % |