288 Rue KOKO · Maniwaki
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453638270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
83065453638270900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 22 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 622 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 134 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 436 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 205 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 192 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 997 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 223 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 703 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 559 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 656 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 248 079 $ Poids 47 % |