226 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 535 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453706332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
83065453706332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 37 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 193 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 287 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 227 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 449 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 219 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 194 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 191 135 $ Poids 71 % |
| 5 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 126 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 62 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 908 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 341 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 498 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 161 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 583 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 140 871 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 443 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 222 745 $ Poids 62 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 811 m · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 162 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 458 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 257 $ Poids 59 % |