257 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
480 600 $
Autre · 511 $/m² · 940 m² · constr. 1970 · terrain 2 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
940 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 709 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453716792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
83065453716792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 94 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 340 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 57 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 964 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 42 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 964 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 299 162 $ Poids 28 % |
| 4 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 176 m · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 091 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 262 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 17 % |
| 6 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 540 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 15 % |
| 7 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 302 m · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 346 847 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 786 $ Poids 12 % |
| 9 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 77 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 692 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 387 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 502 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 553 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 0 % |