232 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 98,5 m² · constr. 1945 · terrain 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453721601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
83065453721601600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 126 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 197 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 503 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 139 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 293 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 171 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 427 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 202 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 408 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +780 $ | 172 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 707 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 196 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 853 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 171 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 448 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +265 $ | 55 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 889 $ Poids 62 % |
| 12 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 120 010 $ Poids 61 % |