146 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 211,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453725755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
83065453725755100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 255 678 $ Poids 58 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 373 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 536 $ Poids 56 % |
| 3 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 895 m · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 851 $ Poids 43 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 974 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 398 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 822 m · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 244 333 $ Poids 32 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 471 $ Poids 32 % |
| 7 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 570 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 172 871 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 850 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 729 $ Poids 28 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 471 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 98 014 $ Poids 26 % |
| 10 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +975 $ | 236 955 $ Poids 23 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 276 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 854 $ Poids 22 % |
| 12 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 468 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 349 $ Poids 21 % |