241 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 76 m² · constr. 1961 · terrain 976 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 83 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453730189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
83065453730189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 270 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 631 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 285 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 530 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 113 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 994 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 502 $ Poids 50 % |
| 6 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 560 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 124 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 137 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 713 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 187 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 899 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 210 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 71 518 $ Poids 43 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 436 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 68 380 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 453 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 863 $ Poids 42 % |