201 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453732095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
83065453732095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 559 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 211 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 498 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 582 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 131 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 426 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 171 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 872 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 902 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 200 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 514 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 715 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 838 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 235 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 389 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 847 $ Poids 59 % |