181 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 103,2 m² · constr. 1960 · terrain 810,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453733185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
83065453733185700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 64 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 126 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 143 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 183 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 223 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 574 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 333 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 189 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 325 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 187 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 838 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 459 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 217 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 246, rue Champlain, Maniwaki 2025-07-17 · 264 m · Vendu 53 000 $ (529 $/m²) 100,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 60 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 632 m · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 142 913 $ Poids 63 % |
| 11 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 527 m · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 176 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 795 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −6 098 $ | 83 628 $ Poids 56 % |