282 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 497,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453737168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
83065453737168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 81 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 560 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 250 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 232 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 847 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 87 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 862 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 143 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, rue Champagne, Maniwaki 2026-08-20 · 550 m · Vendu 196 000 $ (1 929 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 226 600 $ Poids 62 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 229 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 361 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 165 408 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Notre-Dame, Maniwaki 2025-04-23 · 196 m · Vendu 72 500 $ (657 $/m²) 110,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 92 250 $ Poids 55 % |