296 Rue NOTRE-DAME · Maniwaki
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 136,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453738644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
83065453738644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 46 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 119 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 764 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 501 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 999 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 242 $ Poids 54 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 885 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 355 $ Poids 53 % |
| 8 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 909 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 163 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 497 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 938 m · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 163 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 826 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 100 064 $ Poids 47 % |