154 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
119 700 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 74 m² · constr. 1959 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 70 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
83065453744479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 15 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 678 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 119 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 601 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 857 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 980 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 846 $ Poids 56 % |
| 4 | 204, rue Larocque, Maniwaki 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 176 $/m²) 68 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 124 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 69 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 648 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 206 304 $ Poids 46 % |
| 8 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 65 m · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 47 m · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 67 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 714 m · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 111 420 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 984 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 661 $ Poids 36 % |
| 12 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 769 m · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 000 $ Poids 33 % |