165 Rue CAVANAUGH · Maniwaki
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 144,3 m² · constr. 1954 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453744945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
83065453744945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 67 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 444 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 686 m · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 550 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 126 $ Poids 56 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 319 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 584 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 240 545 $ Poids 52 % |
| 10 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 701 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 258 447 $ Poids 48 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 180 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +850 $ | 199 006 $ Poids 45 % |